■南側６．０ｍ開発道路×西側６．０ｍ開発道路の角地で陽当り良好な区画■土地面積：１１０．０２平米（３３．２８坪）、カースペース２台分あり
練馬区立大泉西小学校 徒歩２分
練馬区立大泉西中学校 徒歩１７分
西武池袋線「大泉学園」駅 バス１５分、「久保新田」バス停 徒歩６分
西武池袋線「保谷」駅 バス１２分、「四面塔稲荷」バス停 徒歩９分
5280万円
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価格
5280万円
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セールスポイント
南側６．０ｍ開発道路×西側６．０ｍ開発道路の角地で陽当り良好な区画！ カースペース２台分あり！ 建物面積：９６．０５平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建！ 耐震等級３＆住宅性能評価書W取得の家！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９６．０５平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）
■南側６．０ｍ開発道路×西側６．０ｍ開発道路の角地で陽当り良好な区画
■土地面積：１１０．０２平米（３３．２８坪）、カースペース２台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■１階部分に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■主寝室はゆとりの８．７５帖、ＷＩＣ付きで収納力もばっちり
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書W取得の家
■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■小学校まで徒歩２分以内でお子様も安心通学
■西武池袋線「大泉学園」駅バス１５分、「久保新田」バス停まで徒歩６分
物件概要
| 価格 | 5280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉４丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅バス15分 「久保新田」バス停 停歩6分(450m) 西武池袋線保谷駅バス12分 「四面塔稲荷」バス停 停歩9分(650m) 東武東上線朝霞台駅バス25分 「あけぼの住宅前」バス停 停歩15分(1200m) |
||
| 土地面積 | 110.02m2（33.28坪） | ||
| 建物面積 | 96.05m2（29.05坪） | ||
| 接道状況 | 南側 6.00m 公道 西側 6.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建07196号 | 築年月 | 令和6年8月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 即引渡可 閑静な住宅街 ２面採光 駐車場２台分 耐震構造 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） 前面道路6m以上 全居室６帖以上 LDK18帖以上 南3室 南向き 南道路 角地 | ||
| 制限事項・備考 | ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉西小学校 130m 練馬区立大泉西中学校 1300m ファミリーマート 西大泉四丁目店 490m ベルク 池田店 650m 西大泉呼吸器科内科クリニック 1340m 松崎医院 930m わたなべ歯科医院 530m ひまわり動物病院 1500m 西大泉さくら緑地 700m おもかげの森緑地 780m マーガレット保育園 800m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6033185 |
| 情報更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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